11月16日，广州首个超新规四代住宅口头惊艳亮相，认真公布案名为招商林屿境。

（口头默示图）

并在河汉正佳广场（东北庭）、番禺万达广场（1号门中庭）、南沙万达广场（1号门）同步绽放三大城市艺术展厅，现场东谈主气火爆。

（现场东谈主气图）

招商林屿境的面世，在广州高端东谈主居阛阓中具有划时间真谛。

如同诺亚基到苹果手机一样，招商林屿境与当今住宅比较，有着质的变化。

现场拿到的一手汉典，不错看出以下几大升级点：

1、标配史诗级空中花坛，进深卓绝3米，面积卓绝30平，如故纯救援，无须钱就能买到。

2、约6米阳台挑高，果然作念到有天有地有院子。

3、点破新规极限值，骨子得房率超140%，位居广州NO.1，同面积能多两房！

（现场东谈主气图）

广州首个超新规四代宅颠覆楼市形势

这是广州首个四代宅口头，不错说，广州四代宅时间将由此开启！

本年广州楼市最大的看点，便是第四代住宅。四代宅你可能不明晰，然而像福州、西安这种房地产阛阓卷到飞起，不得不搞极致居品力的阛阓，四代宅这两年出了不少。

四代宅平时点讲便是有天有地有院子，福州的四代宅一般齐会用空中墅的宗旨，道理便是既有别墅的居住享受，又有平层的城市视线。

所谓四代宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市丛林花坛建筑，是绿色建筑的繁衍品。

（四代住宅宗旨好意思图）

广州首个「四代宅」，户型王炸！总共这个词大湾区无竞品

招商林屿境的户型图一公布，便引起总共这个词广州楼市的颤动！

口头目积率仅2.5，主推约82-125㎡低密花坛住宅，户户有花坛，家家有庭院。

1、最焕发140%得房率，同等面积多两房

要知谈，目下三代宅的得房率，广大在75%-80%之间。

而招商林屿境的得房率最高可达到140%，同等面积多两房！

十分于买110平，骨子能用到150+平！

同样的面积，三代宅的110㎡只可作念到3房，而新规后的第四代住宅，将径直杀青5房形势。

这等形势，放眼总共这个词湾区楼市，也实为萧条！

（户型图）

2、户户超配花坛庭院，全更生计场景

中国东谈主的骨子里，多若干少齐有一个庭院梦，昔日唯有在别墅智商杀青的愿望，当今因为第四代住宅的出现，让梦念念照进执行。

以招商林屿境为例，全盘总共户型均标配空中花坛庭院，约6米挑高步伐，超景不雅无讳饰视线，采光透风性大大普及。

自在之余在自家的空中花坛，烧烤露营，不雅影望江，莳花弄草……总共心驰神往的生计场景，齐将垂手而得！

（空中花坛图）

3、改善级户型，奢阔级享受

除了超高救援和空中花坛，招商林屿境更是将空间步伐大幅升级。

如约110㎡偶数层户型将南向面宽作念到约16.7米，五面宽全南朝向，约10米超长南向不雅景窗，IMAX巨幕采光，奢享广博田地。

（户型图）

其LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）功能区，实用面积卓绝80平，要知谈，总共这个词户型建筑面积不外110平辛勤！

比喻其主卧，使用面积高达27平，足以打造出孤苦卫浴+L型衣帽间+270度不雅景区。

况兼像110㎡偶数层户型，其主卧径直连通花坛，在家也能享受超绝生态景不雅，空间感致使超越了好多豪华住宅。

（户外花坛图）

外奢内隐式好意思学

并排豪宅的生计质感

为了打造广州首个四代宅，从内到外，招商林屿境齐拿出了“越级竖立”。

遴聘寰球顶尖四代宅项筹画想象师团队精研装修魄力，参鉴虹夕诺雅和安缦顶级旅店空间造景打造森系度假旅店式公区及园林，呈现“外隐内奢”的生计好意思学，旅店式归家礼序、高配全龄泛会所，浮屿森境隐奢园林，让客户随时感受绿意气味。从进口到入户，从焕发喧嚣到静谧闲适，作风饱胀。

（园林默示图）

海外金融岛

四代宅的最好出生地

在广州，如若要说哪个板块筹备能级最高，予以广州的生机最大，那必是南沙区，更准确的说是南沙横沥海外金融岛，以国度级计谋筹备，其发展遥遥最初。

横沥岛看成国内首个海外金融岛，创始了大齐个世界第一：世界第一座海外金融岛，世界第一条时速高达160km/h的地铁，世界第一家“海陆空”三甲病院，包括寰球最高档别的金融雷同平台——IFF海外论坛经久会址就兀立在横沥岛尖。

（横沥岛发展图）

近期，跟着深中通谈（南沙线）的通达，广州南沙前去深圳宝安车程镌汰至20分钟，15分钟可至中山城区,三地将联袂插足“半小时生计交通圈”。

多重国度计谋的重叠，既是广州南沙的发展机遇，亦是其助力湾区发展的底气地点。

（交通图）

这亦然为什么，新规后首个第四代住宅出当今横沥，而不是其他CBD。一块地皮念念获得同等条目，除了地段、筹备加抓，更需要进步时间的价值后劲。

唯有实力招商蛇口

智商发扬横沥岛最大价值后劲

9月20日，招商蛇口，以预知的眼神谋定横沥岛板块，拍下横沥岛2024NJY-3地块。

招商蛇口的计谋选址视力一直走在时间前沿，看成城市发展的见证者和鼓吹者，招商蛇口以“敢为天地先”的精神，创下了一系列划时间的举措。

（招商蛇口品牌图）

自1979年修复以来，招商蛇口打响校正绽放第一炮，打造了中国首个对外绽放的工业区——蛇口工业区，将一派渔村调动为房价飙升的海上半岛。

2003年，招商蛇口攻击广州，开导了招商金山谷等记号性口头，引颈阛阓潮水。

再比如招商雍华府，这是牛奶厂板块首批践诺全南向户型+高使用率的口头，居品力最初同时居品近十年。

而西派河汉序，在招商横沥岛口头亮相之前，是广州实用率最高的住宅之一。

如今，招商蛇口再次联袂横沥岛打造广州首个超新规第四代住宅，预示着又一次的立异飞跃。

这已不是招商蛇口第一次作念第四代宅，在西安、南京等地，招商蛇口均有第四代住宅落地，是世界层面的第四代住宅创始者。

（第四代宅宗旨图）

而这一次，招商蛇口超强的筑宅实力、海外金融岛最中枢的地段和超新规政策加抓，招商林屿境亮相即炸场，注定成为2024广州最精通的新盘，念念买房的小伙伴一定要等一下最值得期待的超新规口头。

很快十大正规体育平台官网入口，招商林屿境也将公开营销中心和样板间，预测12月，口头售楼部和样板间将对外绽放，感风趣风趣不错前去照旧绽放的城市展厅，了解更多确定。