3月10日，据“苏州发布”，苏州市住建局会同联系金融机构究诘出台了“三低一宽”特色化金融居品（低首付、低利息、低月供、宽期限），重复东谈主才房票计策，进一步裁减购房门槛，助力后生东谈主、新市民购房置业。

苏州楼市新政主要内容包括以下三方面：

低首付：最低首付比例15%，相宜各地东谈主才房票计策的购房者，可将东谈主才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款。

低利息：相宜联系征信条目，可享受最低生意贷款利率。

低月供+宽期限：部分金融机构可提供定制化购房贷款居品，可享受前五年每月最低只了债100元本金，延长购房者本金还款期限，裁减购房初期还款压力。

以吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新址，首付30万元（比例15%）中，东谈主才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元，按利率3%测度：世俗房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融居品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

近期，江苏银行苏州分行在苏州工业园区已落地全市首笔“三低一宽”购房贷款案例。

上海易居房地产究诘院副院长严跃进分析以为，苏州打响了裁减月供“第一枪”，“月供仅需100元”的计策具有勾引力，“三低一宽”计策骨子上亦然一次金融窜改，示范效应昭着。这次计策也标明，各地捏续使劲鼓吹房地产市集的止跌回稳。

2024年以来，天下各地多量下调了首付比例和房贷利率，各样购房者都不错享受历史最宽松的房贷计策。如今苏州引申“三低一宽”，其最大的窜改点是“低月供”。

严跃进指出，昨年计策出台以来，市集上也有一些畏忌，即回顾一些购房者在裁减首付的同期，月供压力增大，进而加多了还款的风险。

不错说，苏州这次计策，破解了此类问题，信得过对“低月供”作念了窜改，且可操作性就在于其还款的期限作念了放宽或蔓延，不错让前5年每月最低还100元本金。

关于后生东谈主、新市民等购房群体而言，其收入情景和结构特征有别于其他购房者。此类购房者一般是首付支付才调弱、还款才调逐渐增强等特色。苏州“三低一宽”计策予以购房者5年缓冲期，亦然预期这部分消耗者后续还款才调将昭着进步，不错按期或“补皆”原先未还的本金。

因此严跃进以为十大正规体育平台，苏州“三低一宽”计策，其不仅是购房计策进一步宽松的体现，更是计策精确施策的挫折体现，回首为是“月供随着收入来”。