前几天，深圳一楼盘复刻土地指令牌的新闻登上热搜，令网友“眼界打开”。近日十大正规体育平台app，又有深圳市民报料称，因地铁隔音设施，遭逢了房产销售参谋人的“忽悠”。

报料东说念主夏先生认购的一套商品房位于地铁红山站与上塘站沿线，受地铁行驶的杂音影响可能较大。为了撤消夏先生的牵记，销售参谋人称，此处地铁将会修建隔音设施，这才让夏先生幽闲委用定金认购下这套房。

然则，在后续查询联系府上后，夏先生发现，该楼盘所控制的地铁4号线沿线并无加装隔音设施的明确设想，这让他感到我方受了骗取。

小区距地铁最近处不及300米

销售称该处将来将加装隔音屏

2024年末，夏先生在销售参谋人的提醒下看中了位于龙华区深业颐樾府的一间住宅。

据悉，深业颐樾府是由深业华居地产有限公司开辟的一处商品房楼盘。从舆图中不错看到，该楼盘位于龙华区上塘路与民塘路交会处，与深圳地铁4号线与6号线并行的路段最近处仅不及300米，因此夏先生十摊派心入住后会遭受地铁杂音的影响。

南齐·湾财社记者近日在实地造访中也正式到，在归拢栋楼与夏先生预订的房屋对应的样板间阳台上，不错了了地看到在空中轨说念上并行的4号线与6号线，其中6号线也曾装配了隔音棚，但4号线并未装配隔音设施，不才午期间尚能听到地铁经过的声息。

“在夜里比拟幽闲的时候，声息会愈加彰着，尤其是两辆车会车时，刹车声比拟逆耳。”夏先生示意。

对此，房产销售参谋人告诉夏先生，与该楼盘毗邻的地铁4号线红山至上塘段，将来会和6号线相通装配隔音设施，并向他发来一则推文，推文中触及别称区政协委员对于该段地铁加装隔音设施的建议，这才让夏先生得以幽闲，并最终委用约10万元定金认购下此房。

但后续，夏先生却无法查找到此段地铁加装隔音设施的具体设想，这才徐徐对房产销售参谋人的说辞产生怀疑。

港铁：未收到加装隔音屏等消息，联系路段已减慢

那么，深圳地铁4号线红山至上塘段是否有加装隔音设施的设想呢？

对此，地铁4号线运营方香港铁路有限公司（简称“港铁公司”）探讨崇拜东说念主回复南齐·湾财社记者称，当今并未收到联系消息；同期，4号线联系路段已延长延缓等措施尽量减少杂音，这也部分裁减了部分市民的出行成果。

据悉，红山至上塘段包摄于深圳地铁4号线二期工程。公开府上炫夸，4号线二期工程由港铁公司的前身香港的地铁公司全资投资承建及营运，并于2011年6月16日绽开试营运。其中，4号线地铁插足龙华区后，基本接纳空中轨说念通行。

换言之，深圳地铁4号线红山至上塘段绽开已有十余年的期间。运营初期，现如今的不少楼盘齐未建起，但跟着近邻楼盘的继续缔造以及住户的先后入住，该地段的地铁噪消息题成为近邻住户持久怜惜的问题。

2018年时，就有家住上塘站近邻住户向南齐记者反应称受到杂音侵犯，且联系投诉已被列入“中央环保看管回头看”形势（见南齐2018年7月11日报说念《深圳一小区离高架地铁不到20米 列车驶过杂音达80分贝》）；2020年，深圳市东说念主大代表李晓桃抛出《对于深圳地铁4号线大地段进行全顽固和新本事调动以裁减杂音扰民的建议》提案，称“地铁4号线流露段的设想，为城市带来极大杂音，尤其是居住邻近清亮的住户更是不胜其扰”。彼时，时任深圳市东说念主大代表、龙华区委通告杜玲亦附言示意认同，并直言：地铁外露沿线的设想是败笔。（见南齐2020年1月9日报说念《深圳地铁4号线“流露段”杂音扰民？东说念主大代表热议对策》）

多年以来，尽管继续有住户投诉，但4号线红山至上塘段的隔音设施恒久未能建起。探讨部门就此事的屡次回复中均提到，不年少区齐属于地铁绽开运营后的新建住户住宅，按照“后建遵守先建”原则，对晚于地铁建成的沿线楼盘，触及噪声超主见，由探讨部门崇拜督促楼盘开辟商本质整改职守。

从上述回复中不错看出，对该段沿线地铁加装隔音设施，联系职守的端正确有一定的复杂性。甚至于在多方的怜惜下，沿线住户的诉求于今仍未取得舒适。

销售参谋人：楼盘距地铁500米，妥贴联系法规

但对夏先生等购房者而言，其在购房前就也曾正式到杂音的问题，但房产销售东说念主员未能真正阐发联系情况，则令他分外寒心。而在他看来，对方如斯讥嘲笔墨游戏，并不单在杂音这一个问题上。

夏先生购买的房屋窗户面向西偏南边向，据他回忆，销售东说念主员曾向他保证这间房子的光照莫得问题。然则，经过冬至日前后的蹲守，他发现其房间在16时前着实接纳不到日照，仅在11时傍边有几许光照。

夏先生还称，该房屋成交总价也出现了前后不一致，收支近50万元。他向记者展示的微信聊天炫夸，销售参谋人称成交总价为634.93万元；字据销售大厅公布的优惠决策筹办，该套房价钱应为648.72万元；而在深圳市商场监督解决局官网上，该套房的备案价钱为682.29万元，这亦然最终认购书中所表明的价钱。

在和记者的交谈中，夏先生领路，我方是某闻明信息本事公司的门径员，大学毕业其后深圳打拼已有十多年，也早已在深圳成亲生子，他示意：“买房东若是念念给家东说念主一个幽闲悠然的环境，也给孩子营造一个邃密的学习环境。”

然则此次买房进程中踩到的一些“坑”，则令他大失所望。他将我方的遭逢发布在深圳论坛上，然则在浏览量跨越5万时，帖子因投诉而被投诉屏蔽。

就夏先生的经验，南齐·湾财社记者尝试探讨颐樾府方面的销售参谋人，对于地铁加装隔音设施的问题，对方仅示意“楼盘所处位置距地铁有500多米，妥贴联系法规”，至于其他问题，其示意正在接待客户，未便更多回复。

采写：南齐·湾财社记者 刘常源十大正规体育平台app